पुणे: कार्यालये आणि आवश्यक सुविधांमध्ये प्रवेशयोग्यतेच्या समस्यांसह कमी किमतीच्या घरांचा कमी पुरवठा शहरातील परवडणा housing ्या घरांची मागणी ओलांडत आहे, असे उद्योगातील खेळाडू आणि रहिवाशांनी मंगळवारी सांगितले.परवडणारे गृहनिर्माण प्रकल्प सामान्यत: शहराच्या बाहेरील बाजूस आहेत, ज्यात वाघोली, फुरसुंगी, कटराज, धनोरी, लोहेगाव, वाकड आणि बालेवाडीच्या पलीकडे आणि उरली कांचन या भागांचा समावेश आहे.उद्योगातील खेळाडूंनी सांगितले की या भागात वारंवार वीज खंडित, पाणीपुरवठा नसणे आणि खराब रस्ते आहेत. “परवडणारे गृहनिर्माण प्रकल्प या विषयांवर लक्ष ठेवत नाहीत. पुरवठ्याच्या बाजूने, सरकारने परवडणा housing ्या घरांची व्याख्या सुधारित करण्याचा विचार केला पाहिजे आणि आयकर व मुद्रांक कर्तव्यावर विकासकांना सवलत द्यावेत,” असे मरेथी बंडकम व्यवसिक असोसिएशनचे अध्यक्ष नितीन देशपांडे यांनी सांगितले.परवडणारे अपार्टमेंट्स 45 लाख रुपये किंवा 968 वर्गफूट किंमतीचे म्हणून परिभाषित केले जातात. तथापि, शहरातील ठराविक फ्लॅट्स सामान्यत: लहान असतात, 400-450 वर्गफूट पर्यंत, जे अणु कुटुंबांना अनुकूल होते परंतु मोठे नसतात, असे रहिवाशांनी सांगितले.प्रॉपर्टी कन्सल्टंट अनारॉक यांनी नुकत्याच केलेल्या सर्वेक्षणात असे दिसून आले आहे की बहुतेक गृहनिर्माणकर्ते प्रकल्प, सपाट आकार आणि त्यांच्या बांधकाम गुणवत्तेबद्दल असमाधानी होते. फर्मच्या म्हणण्यानुसार, परिसरातील सर्वात परवडणारी बजेट घरे सुमारे 55 लाख रुपये पासून सुरू होतात.“परवडणा housing ्या गृहनिर्माण प्रकल्पांमधील एक मोठा मुद्दा म्हणजे इमारतीच्या देखभालीसाठी देयके. मुख्यतः, रहिवासी देखभाल देय देण्यास भाग पाडत नाहीत, ज्यामुळे इमारत जीर्ण दिसून येते. यामुळे खरेदीदार शोधणे कठीण आहे तेव्हा फ्लॅट्सच्या पुनर्विक्रेत मूल्यावरही परिणाम होतो,” वाघोली येथील रहिवासी शलाका काळे म्हणाले.कन्सल्टन्सी फर्म नाइट फ्रँक इंडिया यांनी एका अहवालात म्हटले आहे की शहरी भागात जमिनीची किंमत खूपच जास्त आहे. तर, परवडणारी घरे व्यवहार्य होण्यासाठी, हे स्थान खर्च-प्रभावी असणे आवश्यक आहे. तथापि, सराव मध्ये, मध्य भागात अशा जमीन पार्सल मिळविणे आर्थिकदृष्ट्या अपरिहार्य होते कारण मोठ्या किंमतींमुळे. परिणामी, विकसकांना शहरांच्या परिघांवर जमीन शोधण्यास भाग पाडले गेले, जेथे ते अधिक परवडणारे होते परंतु सामान्यत: शहरी पायाभूत सुविधांमधून डिस्कनेक्ट झाले होते, असे या कंपनीने म्हटले आहे.कटराज येथील रहिवासी सारंग कुंभार म्हणाले की, दररोज कामाच्या ठिकाणी आणि घरामध्ये प्रवास करण्यासाठी त्यांनी जवळपास दोन ते तीन तास घालवले. “त्याऐवजी, शहरातील मध्यवर्ती भागात जाणे चांगले होईल. मध्यम वर्गाला शहराच्या मध्यभागी जाण्याची परवानगी देण्यासाठी मेट्रो नेटवर्क परिघीय भागात वाढले पाहिजे,” ते म्हणाले.ग्राफिकबजेट मूल्य प्रीमियम-अधिक लक्झरीएच 12025 29% 24% 19% 10% 18%एच 12024 31% 24% 19% 11% 16%एच 12023 28% 26% 16% 13% 16%एच 12022 30% 27% 16% 13% 14%एच 12021 33% 23% 21% 13% 9%एच 12020 49% 21% 11% 11% 8%बजेट: प्रति चौरस फूट 5,453 रुपये पेक्षा कमीमूल्य: प्रति चौरस फूट 5,454-6,818 रुपयेप्रीमियम: प्रति चौरस फूट 6,817-8,180 रुपयेप्रीमियम-अधिक: प्रति चौरस फूट 8,181-10,224 रुपयेलक्झरी: प्रति चौरस फूट 10,224 पेक्षा जास्त(स्रोत: गेरा पुणे निवासी रियल्टी रिपोर्ट | आकडेवारीचा एकूण हिस्सा दर्शविला जातो)
✍🏻मुख्य संपादक – रोहिदास कदम
