पुणे: स्वत: ची पुनर्प्राप्ती विषयी प्रवीण दरेकर समितीच्या शिफारशींवर गंभीर चिंता व्यक्त करताना, गृहनिर्माण कार्यकर्त्यांनी सांगितले की राज्य सरकारच्या २०१ Gov सरकारच्या २०१ Gov सरकारच्या रिझोल्यूशन (जीआर) मध्ये देण्यात आलेल्या नवीन प्रस्तावांचे महत्त्व कमी होते आणि मध्यमवर्गीय घरमालकांसाठी ताजे अडथळे निर्माण करतात.गृहनिर्माण तज्ज्ञ चंद्रशेखर प्रभु म्हणाले की, समितीच्या अहवालात गृहनिर्माण संस्थांसाठी महत्त्वपूर्ण प्रोत्साहन कमी होईल आणि रहिवाशांना ही प्रक्रिया लक्षणीयरीत्या कठीण होईल. ते म्हणाले, “२०१ G जीआरने १०% अतिरिक्त एफएसआयला मोठा प्रोत्साहन म्हणून ऑफर केले, तर डरेकर पॅनेलने त्याऐवजी कार्पेट क्षेत्रात केवळ १०% वाढ करण्याची शिफारस केली आहे – जे गृहनिर्माण संस्थांना प्रभावीपणे कोणताही फायदा देत नाही,” ते म्हणाले.कार्यकर्त्यांच्या मते सर्वात वादग्रस्त शिफारसींपैकी एक म्हणजे इमारतींसाठी स्वत: ची पुनरुत्पादनासाठी पात्र होण्यासाठी 30 वर्षांच्या वयाची पात्रता निकष स्थापित करणे. “हा निकष अनियंत्रित आणि अनावश्यक आहे,” प्रभु म्हणाले की, अनेक इमारती स्ट्रक्चरल क्रॅक विकसित करतात आणि बांधकाम गुणवत्तेमुळे अवघ्या 10 ते 15 वर्षांच्या आत जीर्ण होतात आणि पुनर्विकासाची तातडीची गरज आहे. ते म्हणाले, “वयाची पर्वा न करता रचनात्मक तडजोड केलेल्या इमारतींसाठी अपवाद असावेत. सुरक्षितता अनियंत्रित टाइमलाइनची प्रतीक्षा करू शकत नाही,” ते म्हणाले.समितीने असेही प्रस्तावित केले आहे की केवळ कमीतकमी नऊ मीटर रुंद रस्त्यांवरील इमारती स्वत: ची पुनरुत्पादनासाठी पात्र आहेत. “तर, अरुंद रस्त्यांवरील अधिकृत इमारतींचे काय? रस्त्याच्या रुंदीच्या आधारे कोणताही भेदभाव होऊ नये,” असे प्रभु म्हणाले, निकष वगळता.कार्यकर्त्यांद्वारे ध्वजांकित केलेली आणखी एक महत्त्वपूर्ण रोलबॅक म्हणजे २०१ GR जीआरच्या विकासाचे हस्तांतरण (टीडीआर) च्या हस्तांतरणाची तरतूद (टीडीआर) रेडी रीकॉनर दराच्या% ०% प्रीमियमवर केवळ १०% सूट – आर्थिक सवलतीमध्ये भरीव कपात. “टीडीआर दरावरील मूळ 50% सवलत मध्यमवर्गीय समाजांसाठी गेम-चेंजर होती. समितीने केवळ १०% सूट देण्याची शिफारस या उद्देशाने पराभूत करते, ”असे राज्य गृहनिर्माण संघटनेच्या सदस्यांनी सांगितले.कार्यकर्त्यांनी स्वत: ची पुनरुत्पादन प्रकल्पांसाठी बांधकाम कर अंतर्गत जमीन लागू करण्याच्या आक्षेपांवरही आक्षेप घेतला आहे आणि त्यास आधीपासूनच आर्थिक अडचणींचा सामना करावा लागणार्या सोसायटींवर अतिरिक्त ओझे म्हटले आहे. फेडरेशनच्या सदस्यांनी अनिवार्य ब्लॉकचेन-आधारित मंजुरीसाठी दबाव आणला,राज्य हाऊसिंग फेडरेशनचे सदस्य श्रीप्रसाद परब म्हणाले की, समर्पित आयएएस अधिका officer ्याला तीन महिन्यांत वचन दिलेल्या एक-विंडो क्लीयरन्स सिस्टमची देखरेख करण्याची गंभीर गरज आहे. ते म्हणाले, “योग्य प्रशासकीय निरीक्षण न करता, एकल-विंडो सिस्टम केवळ कागदावरच राहील,” ते म्हणाले.कार्यकर्त्यांनी क्लस्टर डेव्हलपमेंटच्या समितीच्या शिफारशींबद्दल देखील आरक्षण व्यक्त केले आहे, जरी त्यांनी कोणत्याही विशिष्ट आक्षेपांचा तपशील दिला नाही. मुख्यमंत्री देवेंद्र फडनाविस यांनी गेल्या आठवड्यात विधन भवन येथे हा अहवाल स्वीकारताना सांगितले की, या शिफारशी विविध विभागांकडे सविस्तर अभ्यासासाठी पाठविल्या जातील, त्यानंतर सुधारित स्वयं-पुनर्प्राप्ती धोरण तयार केले जाईल. या पुनरावलोकन प्रक्रियेदरम्यान त्यांच्या चिंतेकडे लक्ष दिले जाईल अशी आशा गृहनिर्माण कार्यकर्ते आहे.
✍🏻मुख्य संपादक – रोहिदास कदम
