महारेरा म्हणतात हायब्रिड ऑप्शनवरील एचसी निर्देशानंतर दोन्ही भौतिक आणि आभासी सुनावणी उपलब्ध आहेत

पुणे: महाराष्ट्र रिअल इस्टेट नियामक प्राधिकरण (महारेरा) यांनी शनिवारी सांगितले की, तक्रारींच्या सुनावणीच्या दोन्ही भौतिक आणि आभासी दोन्ही पद्धती उपलब्ध आहेत, जेव्हा अशा विनंत्या त्यांच्याद्वारे केल्या जातात तेव्हा पक्षांना वैयक्तिकरित्या हजर राहू शकतात.या निवेदनात नुकत्याच झालेल्या मुंबई उच्च न्यायालयाच्या निर्देशानुसार महरेराला हायब्रीड सुनावणी पुन्हा सुरू करण्यास सांगण्यात आले आहे, ज्यामुळे न्यायाच्या प्रवेशामध्ये शारीरिक उपस्थितीचा पर्याय असणे आवश्यक आहे.“आम्ही ज्यांनी त्याची निवड केली आहे त्यांच्यासाठी आमच्या नियमित कामकाजाचा एक भाग म्हणून आम्ही शारीरिक सुनावणी देत आहोत. आभासी सुनावणी अधिक सामान्यपणे प्राधान्य देत असतानाही आम्ही कोणालाही शारीरिक सुनावणी नाकारत नाही,” असे एका वरिष्ठ महारेरा अधिका to ्याने टीओआयला सांगितले.होमबॉयर मयूर देसाई यांनी दाखल केलेल्या याचिकेच्या सुनावणीच्या वेळी कोर्टाचे निर्देश आले. त्यांनी हायबर्नला हायब्रीड सुनावणीची जीर्णोद्धार आणि मार्च २०२ since पासून प्रलंबित असलेल्या ऑर्डरची वेगवान अंमलबजावणी मागितली होती. न्यायमूर्ती रेवटी मोहिते डेरे आणि नीला गोखळे यांनी असे म्हटले आहे की “न्यायासाठी प्रवेश करणे देखील केवळ वैवाहिक प्रवेश देण्याविषयी आहे.विनंतीनुसार शारीरिक सुनावणी उपलब्ध असल्याचे महरेराच्या सल्ल्यानुसार, बहुतेक न्यायालयांनी आधीच संकरित सुनावणी पुन्हा सुरू केली तेव्हा कोर्टाने आभासी-केवळ कार्यवाहीवर भर दिल्याबद्दल चिंता व्यक्त केली. तत्काळ यादी, आदेशांची अंमलबजावणी, केस उल्लेख आणि आरक्षित ऑर्डरची घोषणा यासंबंधीच्या एप्रिल 2025 च्या परिपत्रक आणि मानक ऑपरेटिंग प्रक्रियेचा आढावा घेण्याचेही या प्राधिकरणास निर्देशित केले.महारेरा अधिका said ्यांनी सांगितले की हा अधिकार नियमितपणे वैयक्तिक सुनावणी करीत आहे. “गेल्या सहा महिन्यांत अध्यक्षांनी सात सत्रांमध्ये 81 तक्रारी शारीरिकरित्या ऐकल्या आणि आणखी 19 बाबी दोनदा व्यक्तिशः ऐकल्या गेल्या. पूर्ण खंडपीठाने दोनदा एक बाब ऐकली, ”अधिका said ्याने सांगितले.कार्यक्षमता आणि प्रवेशयोग्यता सुधारण्याच्या प्रयत्नात, प्राधिकरणाने अनेक प्रक्रियात्मक सुधारणा सादर केल्या आहेत. यामध्ये पक्षांना आगाऊ माहिती असलेल्या पूर्व-सूचीबद्ध कारणांच्या याद्याद्वारे ऑर्डरची घोषणा आणि उपस्थिती योग्यरित्या नोंदविली गेली आहे. 8 एप्रिल 2025 रोजी जारी केलेल्या परिपत्रक क्रमांक 34 (अ), जीवघेणा आजार, कोर्ट-निर्देशित प्रकरणे किंवा दुरुस्तीसाठी अर्ज यासारख्या तातडीच्या बाबींच्या सूचीच्या बाहेरील यादीला परवानगी देते. शिवाय, महरेराच्या शिफारशीनुसार, राज्य सरकारने 22 एप्रिल 2025 रोजी जारी केलेल्या सरकारच्या आदेशाद्वारे उच्च पेंडेंसीसह सहा जिल्ह्यांमधील महसूल पुनर्प्राप्ती अधिका officers ्यांची नेमणूक केली.महारेरा अधिका said ्यांनी सांगितले की ही पावले रिअल इस्टेट (रेग्युलेशन अँड डेव्हलपमेंट) कायदा, २०१ under अंतर्गत पारदर्शक, कार्यक्षम आणि नागरिक-अनुकूल तक्रार निवारण प्रणाली तयार करण्याच्या व्यापक प्रयत्नांचा एक भाग आहेत. गेल्या सहा महिन्यांत महारेराने 00,००२ तक्रारींची विल्हेवाट लावली होती.“शारीरिक सुनावणीची मागणी आहे, मुख्यत: महारेरामध्ये केवळ सराव करणार्‍या वकिलांकडून. उर्वरित कायदेशीर बंधुत्व सामान्यत: त्यांच्या सोयीमुळे आभासी सुनावणीला प्राधान्य देते. उच्च न्यायालयातील वरिष्ठ समुपदेशक आता महारेराच्या आधी वारंवार दिसून येतात आणि युक्तिवादांची गुणवत्ता वाढवतात आणि न्यायाधीशांची गुणवत्ता वाढवते.वॉचडॉग फाउंडेशनचे विश्वस्त आणि महरेराशी संबंधित प्रकरणांमध्ये नियमित सहभागी असलेले अ‍ॅडव्होकेट गॉडफ्रे पिमेंटा म्हणाले की, ऑनलाइन सुनावणी सहजपणे रेरा प्रकरणांसाठी चांगली काम करतात परंतु अधिक जटिल बाबींना विश्वासार्हतेच्या मूल्यांकनासाठी शारीरिक सुनावणीची आवश्यकता असू शकते. ते म्हणाले, “एक संतुलित संकरित मॉडेल प्रतिष्ठितता, कार्यक्षमता आणि निष्पक्षता सुनिश्चित करते. मी डॅलस आणि लंडनमधील रेरा प्रकरणे-जबरदस्त प्लॅटफॉर्म वेळ वाचवतात, खर्च कमी करतात आणि दस्तऐवज फाइलिंग सुलभ करतात,” ते म्हणाले.–** बॉक्स: महरेरा तक्रार आकडेवारी (मार्च 2025 पर्यंत) ***** एकूण तक्रारी दाखल: 29,222*** तक्रारी विल्हेवाट लावल्या: 21,520 (73.64%)*** प्रलंबित तक्रारी: 7,702*** अनुपालन अनुप्रयोग दाखल: 4,865*** विल्हेवाट: 4,596 (94.47%)*** प्रलंबित: 269