पुणे – महाराष्ट्रातील पुनर्विकासाच्या प्रकल्पांवर विशेषत: देखरेखीसाठी संरचित, पारदर्शक आणि जबाबदार चौकटीसाठी महारेराच्या धर्तीवर स्वतंत्र अधिकार स्थापित करण्याचा राज्य गृहनिर्माण विभाग लवकरच अंतिम निर्णय घेईल.राज्य विभागाच्या सल्लागार समितीच्या सदस्यांनी सांगितले की हा निर्णय हाऊसिंग सोसायटी फेडरेशन आणि असोसिएशनच्या व्यापक अभिप्रायानंतर आहे. समितीचे अध्यक्ष राजेंद्र मिरगणे यांनी टीओआयला सांगितले की, शिफारसी सादर करण्यात आल्या आहेत आणि ते लवकरच एक अधिसूचना देतील.अशा अधिकाराची मागणी स्थिरपणे वाढत आहे, विशेषत: राज्य पुनर्विकास आणि स्वत: ची पुनरुत्पादनाच्या पुढाकारांमध्ये वाढ झाली आहे. माइग्रेन म्हणाले की, प्रस्तावित प्राधिकरण राज्यातील पुनर्विकास प्रकल्पांसाठी संरचित, पारदर्शक आणि जबाबदार चौकट आणण्यासाठी डिझाइन केलेले आहे.“एकदा स्थापन झाल्यानंतर, प्रकल्प व्यवस्थापन सल्लागार आणि विकसकांच्या नियुक्तीबद्दल स्पष्टता स्थापित करताना प्राधिकरण शासकीय नियम आणि धोरणांबद्दल जागरूकता पसरवेल, कार्यपद्धती व नियम ठेवेल.”ते म्हणाले, “हे विकास करार आणि संबंधित मसुद्याचे प्रमाणित करण्यात, एकाधिक अधिका from ्यांकडून मंजुरी देण्यास, विकसक आणि समाज यांच्यातील विवादांचे निराकरण करण्यात आणि ताबा होईपर्यंत प्रक्रियेवर देखरेख ठेवण्यास मदत करेल. याव्यतिरिक्त, नवीन प्राधिकरण पुनर्विकासासाठी आर्थिक आणि कर्जाच्या प्रक्रियेस सुविधा देईल आणि एक अर्ध-न्यायालयीन संस्था फ्रॉडंट प्रॅक्टिसला करमणूक करेल,” असे ते म्हणाले.महाराष्ट्र सोसायटीचे संस्थापक-अध्यक्ष कल्याण असोसिएशन रमेश प्रभु हे पुढाकारातील सर्वात मजबूत वकिलांपैकी एक आहेत. “रिअल इस्टेट (रेग्युलेशन अँड डेव्हलपमेंट) कायदा २०१ ((रेरा) चालू आणि नवीन प्रकल्पांचा समावेश आहे, परंतु पुनर्विकासाकडे लक्ष देत नाही – कायदेशीर व्हॅक्यूम सोडून. कायद्यात सुधारणा करण्यासाठी केंद्र जबाबदार आहे, परंतु वर्षानुवर्षे बदल घडतो. महाराष्ट्राने पुढाकार घ्यावा आणि पुनर्विकासाच्या अद्वितीय मुद्द्यांकडे लक्ष वेधण्यासाठी महरेराच्या धर्तीवर स्वत: चा अधिकार स्थापित केला पाहिजे, ”असे प्रभूने टीओआयला सांगितले.ते म्हणाले की, गृहनिर्माण संस्थांना अनेक प्रकारच्या आव्हानांचा सामना करावा लागतो – प्रामुख्याने माहिती सामायिक करण्यात पारदर्शकतेचा अभाव, निविदा प्रक्रिया आणि सल्लागार आणि विकसकांची नियुक्ती. विकसक घटकांमध्ये वारंवार बदल केल्याने अनिश्चितता वाढते. प्रमाणित प्रक्रियेची अनुपस्थितीमुळे समाजात विवाद कमी होतात आणि तडजोड केलेल्या विकासाचे करार होते.“बर्याच प्रकरणांमध्ये, असंतोषजनक सदस्य अपुरी भरपाई, पारदर्शकता किंवा प्रलंबित खटल्यांचा अभाव असल्याचे सांगून मोकळी जागा रिकामी करण्यास नकार देतात. या सर्व स्टॉल्स पुनर्विकासाचे प्रकल्प अनिश्चित काळासाठी आहेत.”ते म्हणाले की इतर अडथळ्यांमध्ये जमीन मालक आणि विकसक यांच्यात वाद, पूर्वीचे करार संपुष्टात आणणे, असुरक्षित इमारत घोषित करणे, बाजारपेठेतील चढ -उतार आणि निधी नसल्यामुळे रखडलेले काम यांचा समावेश आहे. “गृहनिर्माण विभागाने आव्हानांची दखल घ्यावी. समर्पित प्राधिकरणाची निर्मिती ही जबाबदारी, वेग आणि पुनर्विकास प्रक्रियेवरील आत्मविश्वास वाढविण्यासाठी समर्पक आहे,” प्रभु म्हणाले.दरम्यान, महाराष्ट्र राज्य सहकारी गृहनिर्माण फेडरेशनच्या सदस्यांनीही या प्रस्तावाला पाठिंबा दर्शविला आहे. फेडरेशनचे संचालक श्रीप्रसाद परब म्हणाले की, बॉम्बे हायकोर्टासमोर प्रलंबित असलेल्या, 000,००० हून अधिक पुनर्विकास-संबंधित खटल्यांसह आणि खालच्या न्यायालयात हजारो लोक, विद्यमान प्रशासकीय आणि कायदेशीर स्थापना “राज्यभरात सहकारी गृहनिर्माण सदस्यांच्या लाखोंच्या हितसंबंधांचे संरक्षण करण्यासाठी अत्यंत अपुरी आहे.“जिल्ह्यांसह राज्य फेडरेशनने मुख्यमंत्री देवेंद्र फड्नाविस यांना पाच-बिंदूंचा संस्थात्मक सुधारणा अजेंडा सादर केला आहे.
✍🏻मुख्य संपादक – रोहिदास कदम
