पुणे: जनता वासत झोपडपट्टी पुनर्वसनासाठी राज्य सरकारने वादग्रस्त टीडीआर (विकास हक्कांचे हस्तांतरण) प्रस्ताव ठेवल्यानंतर एक दिवसानंतर, कार्यकर्ते आणि रहिवाशांनी संपूर्णपणे रद्द करण्याची मागणी केली आहे. ते जमीन वर्गीकरण, फुगलेल्या मूल्यांकनांमध्ये गंभीर अनियमिततेचा आरोप करतात आणि पारदर्शकतेचा अभाव ज्यामुळे झोपडपट्टी रहिवाशांच्या हक्कांना कमकुवत होऊ शकते.या प्रकल्पाचे मूल्य 750 कोटी रुपये आहे आणि त्यात संपूर्ण टीडीआर वाटप करणे समाविष्ट आहे – 1 फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआय) मधील झोपडपट्टी क्षेत्राच्या 100% च्या समतुल्य. तथापि, पुणे म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन (पीएमसी) च्या विकास योजनेनुसार, जनता वासाहत झोपडपट्टीचे काही भाग टेकड्या, टेकडी उतार आणि बाग आरक्षण झोनमध्ये पडतात-ज्या ठिकाणी मोठ्या प्रमाणात विकास प्रतिबंधित आहे किंवा कठोरपणे प्रतिबंधित आहे. कार्यकर्त्यांनी सांगितले की यामुळे संपूर्ण प्रस्ताव बेकायदेशीर आणि पर्यावरणास अनियंत्रित करतो.राज्य गृहनिर्माण विभागाने जमिनीच्या मूल्यांकनावर गंभीर चिंता व्यक्त केली. अधिकृत रेडी रीकॉनर दर दर चौरस मीटर दर 5,720 रुपये दराने दर, परंतु एसआरएच्या मूल्यांकनात प्रति चौरस मीटर 39,650 रुपये जास्त प्रमाणात वापरला गेला, ज्यामुळे राज्याला स्पष्टीकरणाची मागणी करण्यास प्रवृत्त केले. विसंगती संभाव्य टीडीआरची देय रक्कम सुमारे १०१० कोटी रुपयांपर्यंत वाढवू शकते – जमीन मालक आणि विकसकांना अप्रियपणे फायदा होईल.भूसंपादन फाईलची वेगवान प्रगती आणि खासगी कंपन्यांशी सल्लामसलतही झाली आहे. कार्यकर्त्यांनी सांगितले की अधिका Public ्यांनी मोठ्या टीडीआर वाटप करण्यास सक्षम सार्वजनिक तपासणी किंवा बाधित झोपडपट्टी रहिवाशांशी सल्लामसलत न करता अधिक टीडीआर वाटप सक्षम करण्याच्या प्रस्तावाला वेगवान ट्रॅक केले.झोपडपट्टीच्या पुनर्वसनासाठी स्पष्ट धोरणात्मक चौकट नसल्यामुळे बर्याचदा विकासाची उद्दीष्टे आणि उपेक्षित समुदायांच्या हक्कांमधील संघर्ष होतो. बर्याच रहिवाशांना अशी भीती वाटते की उच्च-मूल्य टीडीआर वाटप विकसकांना अस्सल पुनर्वसन प्रयत्नांपेक्षा नफ्याला प्राधान्य देण्यासाठी प्रोत्साहित करू शकते.टीकाकारांनी असेही म्हटले आहे की या प्रक्रियेमध्ये पारदर्शकतेचा अभाव आहे, जे रहिवाशांना विस्थापित होतील अशा रहिवाशांना कमी माहिती दिली गेली आहे. बर्याच जणांना अशी भीती वाटते की स्पष्ट पुनर्वसन योजनेशिवाय झोपडपट्टी रहिवाशांना पुरेसे पर्याय न घेता बेदखल होण्यास सामोरे जावे लागेल आणि त्यांची असुरक्षितता आणखी वाढेल.हिल झोन इकोसिस्टमच्या संवेदनशील स्वरूपाचा हवाला देऊन पर्यावरणीय तज्ञांनी कोणतीही मंजुरी देण्यापूर्वी व्यापक प्रभाव मूल्यांकन करण्याची मागणी केली आहे. शिवाय, हिल आणि गार्डन झोनमधील बांधकामाच्या संभाव्य पर्यावरणीय परिणामाबद्दल पर्यावरणवाद्यांनी अलार्म वाढविला आहे. ते म्हणाले की संरक्षित क्षेत्राकडे दुर्लक्ष केल्यास मातीची धूप, पूर वाढण्याची जोखीम आणि हिरव्या कव्हरचे नुकसान होऊ शकते, ज्यामुळे शहरी पर्यावरणावर परिणाम होतो.प्रकल्पाच्या नियोजन आणि मंजुरीच्या टप्प्यात अर्थपूर्ण सार्वजनिक सल्लामसलत नसतानाही कार्यकर्ते टीका करतात. “प्रकल्पाचे प्रमाण असूनही झोपडपट्टी रहिवाशांच्या पुनर्वसनासाठी कोणतीही स्पष्ट योजना किंवा टाइमलाइन नाही,” असे सूरज्य संघर समितीचे विजय कुंभार यांनी सांगितले. “झोपडपट्टीतील रहिवाशांना लिंबोमध्ये सोडताना बांधकाम व्यावसायिकांना समृद्ध करणारा हा करार दिसत आहे.”सामाजिक कार्यकर्ते आणि भाजपचे नेते उजवाल केस्कर म्हणाले, “संरक्षित झोनमध्ये जमीन अधिग्रहण देखरेखीसाठी एसआरए हा योग्य अधिकार नाही. तेथे पीएमसीचे कार्यक्षेत्र असले पाहिजे. ही योजना डीपीमध्ये स्पष्टपणे चिन्हांकित केलेल्या पर्यावरणीय निर्बंधांकडे दुर्लक्ष करते. “चालू असलेल्या वादामुळे पारदर्शक आणि न्याय्य शहरी विकास धोरणांची तातडीची गरज दिसून आली जी असुरक्षित लोकसंख्या आणि पर्यावरणाचे रक्षण करते.एसआरएने आपल्या दृष्टिकोनाचा बचाव केला आणि सांगितले की टीडीआर झोपडपट्टी घनतेच्या आधारे मंजूर आहे, उच्च घनतेच्या क्षेत्रासह 1.5 एफएसआय प्राप्त होते. तरीही, त्यांनी प्रस्तावाच्या विरोधात एकाधिक मेमोरँडम प्राप्त केल्याची कबुली दिली आणि आवश्यक स्पष्टीकरण राज्यात सबमिट करण्याचे काम करीत आहेत. नव्याने नियुक्त केलेल्या एसआरएचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी सतीश खडक म्हणाले की, या प्रस्तावावर अधिकार्यांना निवेदन मिळाले. “राज्याने आम्हाला निर्देश दिले आहेत. आम्ही मागितलेली माहिती गोळा करू आणि लवकरात लवकर सबमिट करू, “ते म्हणाले
✍🏻मुख्य संपादक – रोहिदास कदम
